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Trilocale in vendita

Roma, Via Emilio Praga - Talenti

€ 485.000

3 locali

140 Mq

2 bagni

Trilocale in vendita

Roma, Via Emilio Praga - Talenti

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Rif.: 61037167

Descrizione annuncio

TALENTI – VIA EMILIO PRAGA –

“Puoi iniziare da dove sei e cambiare il finale”

Vi presentiamo, Signori, una soluzione dalle grandi potenzialità: una casa dove quello che immagini può realizzarsi”.

In una signorile palazzina in cortina, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura posto al piano terra con comodo giardino pavimentato di proprietà.

Varcata la soglia di casa ci accoglie un ampio ingresso che divide esattamente la casa in due: zona giorno e zona notte. Proseguendo nell’area giorno, il salone è dotato di ben due accessi allo spazio esterno. La cucina è un ambiente separato dal salone e anch’esso ha portafinestra che conduce all’esterno.

Con tre esposizioni, il giardino privato pavimentato di oltre 200 mq, si sviluppa per la maggior parte opposto alla strada, creando nell’immaginario fantasie di ogni genere: un’area attrezzata a palestra, una zona relax, un angolo divanetti per conversazioni all’aperto e momenti di gioco con i propri figli o il proprio animale domestico. Tutto può realizzarsi.

Giungiamo all’area notte attraverso un ampio disimpegno: due camere da letto matrimoniali, anch’esse che danno accesso all’esterno e un bagno dotato di finestra e doccia. A servizio degli ospiti, un ulteriore bagno completo di finestra.

L’appartamento si presenta da ristrutturare ad eccezione degli infissi, totalmente rimodernati, in pvc e doppi vetri; ogni infisso è dotato inoltre di inferriata e zanzariera. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e il condizionamento è autonomo: nel soggiorno e nelle camere sono presenti tre unità con unico motore esterno.

A completare la proprietà una comoda soffitta.

Ideale per chi desidera abitare comodamente in casa: una metratura interna comoda e l’ampio spazio esterno da poter adibire a tutto ciò che si desidera. La costruzione di una propria oasi in una via centrale di Talenti, che conserva il suo carattere residenziale.

Una casa che ti mostra l’inizio e puoi scriverne il finale.

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Caratteristiche

Rif.:

61037167

Piano:

Terra di 4 con ascensore

Totale piani:

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 485.000

Rata mutuo

€ 2.152 / mese

Spese annue

€ 1.380

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Immobile valutato con TecnoValore

Altre caratteristiche

cortile

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto Locali sala da pranzo Altri Locali Soffitta

Classe Energetica

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1965

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

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